徐州利剑调查公司

            李先生：我与妻子2016年4月19日登记结婚。婚前我于2013年在某镇集资建房一套，2017年将该房出售，事后将所得35万元卖房款存至个人名下。2018年5月5日，我与妻子通过按揭方式购买一套商品房，我用前述卖房所得的30万元支付了房屋首付款，余款夫妻二人办理抵押贷款。现感情不和准备离婚，请问重新购置的房产是否属于我的婚前财产？   

           徐州利剑调查公司【0516--85856886】法律顾问张律师：你与妻子在婚后以双方的名义共同购买房屋并办理按揭抵押贷款，该房依法应属于夫妻共同财产。但是，你变卖自己婚前房屋支付了首付款30万元，将婚前财产用于婚后购房，该出资额仍然属于你的个人财产，不因其在婚后购买了房屋就否认其系婚前财产的性质。离婚诉讼中，在分割该房时首先应当从房屋当前总价值里付给一方婚前财产投入，然后扣除所欠银行贷款，再对剩余价值进行分割